Le dossier compte plus que la visite
Les propriétaires comparent des dossiers. Préparez le vôtre complet en PDF avant la première visite. La liste des pièces que le propriétaire peut demander est fixée : il ne peut pas en exiger d'autres.
🏠 Logement
Trouver un logement, signer le bail, emménager et ouvrir les services du logement.
Gratuit
Dépôt de garantie
Location vide : 1 mois de loyer hors charges au maximum. Location meublée : 2 mois de loyer hors charges au maximum (loyer payé chaque mois ou tous les 2 mois) ; il est interdit si le loyer est payé par trimestre. En fin de bail, il est rendu dans un délai maximum de 1 mois si les états des lieux d'entrée et de sortie sont conformes ; dans les autres cas, vérifiez sur la fiche officielle.
État des lieux
L'état des lieux d'entrée protège votre dépôt de garantie. Photographiez tout le jour de la remise des clés.
Préavis quand vous partez
Location vide : 3 mois en principe, réduit à 1 mois dans certains cas (zone tendue, perte d'emploi, santé…), motif à indiquer dans la lettre. Location meublée : 1 mois, à tout moment.
Électricité dès la remise des clés
Relevez le compteur et ouvrez le contrat à votre nom : sans contrat, l'alimentation peut être coupée. Pour internet, vérifiez l'éligibilité de l'adresse avant de commander une box.
Arnaques aux annonces
Méfiez-vous des annonces trop belles et des demandes de paiement avant la visite ou la signature du bail.
Rubriques liées
Sources officielles
- Service-Public — Dépôt de garantie
Vérifié le 9 juin 2026
- Service-Public — Préavis du locataire
Vérifié le 16 avril 2026
- Service-Public — Pièces exigibles pour louer
Vérifié le 10 avril 2025
- Service-Public — Arnaques à la location sur internet
Vérifié le 16 octobre 2024
- Service-Public — Loyer à Paris (encadrement)
Vérifié le 1 juillet 2026
- Service-Public — Litiges liés à la location
Vérifié le 1 juillet 2025
- Service-Public — Aide personnalisée au logement (APL)
Vérifié le 1 juillet 2026
- ANIL — Agences départementales d'information sur le logement
TOIAVO informe, ne décide pas. Les règles peuvent évoluer : vérifiez toujours sur la source officielle.
Fin de la partie gratuite
Contenu Premium
À partir d'ici commence le guide approfondi.
Premium : les pièces que le propriétaire peut demander (et celles qu'il ne peut pas), garant et Visale, bail et état des lieux, aides au logement, règle propre à Paris, restitution du dépôt, litiges et arnaques.